滞納になっている税金・管理費等、仲介手数料等の全ての経費は売買代金から精算されます。
抵当権者（銀行等）の取り分は減りますが、所有者の持ち出しは０円です。

任意売却は市場価格（相場）に近い価格での売却を目指しますので、不動産競売に比べて一般的に高額で売却することができ、その分残債務が減り、その後の生活再建の支援につながります。

任意売却の場合、引渡しの時期も売主・買主の相談により調整するため、移転先が決まり、引越しが完了後に　物件の引渡しとなるケースがほとんどです。
一方、競売の場合は落札者の意向により物件を引渡す必要があります。立退きの期限は元の所有者の意向に関係なく決定され、立退きの為の費用も自己負担となります。

任意売却で残った債務については所有者の収入・支出を考慮して、返済計画を再設定します。
また、個人民事再生等の利用により、法的に債務を減らして返済することも可能です。
さらに、自己破産することにより債務免除の手段もあります。

当センターでは、信頼できる弁護士や司法書士を交えて対応いたします。任意売却後のサポートもおまかせ下さい。

競売になると、紙媒体・インターネットで公表され、不動産の情報と共に建物の外観や内部写真も閲覧可能になります。
対象不動産の入札を検討している不動産業者が調査のために、近所へ聞き込みを行ったりしますので、近隣に住む人が競売されたことを安易に知ることができてしまいます。

一方、任意売却の場合は通常の不動産売買と同様に幅広く販売活動はしますが、売却理由については、周囲に知られることなく売却できるので、一般の不動産売却と区別がつきません。

任意売却における買戻しとは、通常、親子や親族に買い手になってもらい、その買い手にローンを返済していく形で、一旦売却した家を文字通り「買戻し」ていく方法です。
親子や親族に売却することで所有権を移した後に賃貸契約を結ぶことでそのまま住み続けることができる、リースバックと呼ばれる方法もあります。