相談者に、任意売却のメリット・デメリットを説明。面談時点での滞納は4回目。相談者夫婦の手元資金は、2か月に1回の年金のみ。長男の月収は5万円、次男は無職。債権者様へ代位弁済時期を確認し、任意売却交渉開始。引越しするにも手元資金が無く、また属性に問題がある為、転居がスムーズに行かないのではないかとの心配もありました。その解決の為に相談者と賃貸マンションのオーナー様宅へ同行し、相談者様の事情を説明し、毎月の家賃の支払いにプラスして諸費用を分割で支払う方法を提案し、了承を得ました。本物件所在の行政は、固定資産税の滞納に関し、強行な手段で回収を行う為、税金に関しては納期ごとの支払いの継続を提案。転居先の物件には収納が少ない為に、販売開始と同時に室内の荷物の処分を提案し、引き取り業者へ換価処分し、少しでも手元に資金が残るように提案と購入者の心象が良くなるような室内清掃を依頼しました。

面談当初は、高齢で収入源が年金だけの為、自暴自棄になっておられましたが、比較的安い家賃の賃貸マンションに引っ越しして頂き、生活費の見直しを行い、無駄を省いた生活をされております。無職であった息子様も積極的に面接に行かれていると聞いております。

相談前は、自暴自棄になっておられましたが、私との面談後は、販売の為の荷物の処分も積極的に協力して頂きました。また、一番時間が掛かり気がかりだった転居先の選定作業でしたが、良心的な賃貸マンションのオーナー様との出会いが、転居をスムーズに出来、相談者様と二人三脚で乗り切れた達成感を感じました。