現状の収入と支出を計算すると大幅な赤字が確認できました。そのため早急に任意売却の手続きを進めるよう提案。売却が成立しても残債が残るため、自己破産や分割弁済を視野に入れつつ販売活動を継続しました。自己破産についても弊社で弁護士を紹介することで、困惑していた気持ちを静めることからスタートが必要でした。

需要の少ないエリアで、高めの売却額設定のため販売活動も苦労しました。しかし、早期に買い手が見つかり無事決済をすることが出来ました。また当初想定した通り残債務が多額となり、自己破産申請を行うこととなりましたが、最初の相談時から時間をかけて応対していたので取り乱すこともなく解決できました。

買い手を見つける事も苦労しましたが、何より売主様のメンタルの部分に関するケアに時間を費やしました。住宅ローンのことだけはなく、離婚をされ家族とも離れてしまったうえに自己破産をすることに大罪を犯したような精神状態になってしまっていたのです。時間をかけ、お互いに歩み寄って解決に至りました。